金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周(zh昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县ōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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